建造师在计算投资时，通常会使用以下公式：
1. 总投资计算公式：
```
总投资 = 建设投资 + 建设期利息 + 流动资金
```
2. 建设期利息计算（假设每年付息一次）：
```
建设期利息 = 贷款金额 × 年利率 × 贷款年数
```
3. 流动资金计算（假设为固定值）：
```
流动资金 = 固定流动资金
```
4. 基本预备费计算（假设为一定比例）：
```
基本预备费 = （建筑安装工程费 + 设备及工器具购置费 + 工程建设其他费用） × 基本预备费率
```
5. 投资回报率（ROI）计算：
```
ROI = （项目收益 - 项目投资）/ 项目投资
```
6. 净现值（NPV）计算：
```
NPV = ∑ （现金流量 / （1 + 折现率）^期数） - 初始投资
```
7. 内含报酬率（IRR）计算：
```
IRR = （NPV / 初始投资） 的折现率，使得NPV = 0
```
8. 投资回收期计算：
```
投资回收期 = 初始投资 / 年均净现金流
```
以上公式可以帮助建造师进行投资估算和经济效益分析。需要注意的是，实际计算时可能需要根据具体情况进行调整，例如考虑贷款管理费及手续费、税费、通货膨胀等因素。
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