建造师经济知识

一级建造师经济基础知识主要涉及资金时间价值、资产特征、资产分类、现金流量、财务现金流量表、资本金表、投资各方表、项目增量表等方面的内容。

资金时间价值

概念:资金时间价值是指资金在扩大再生产和资金流通过程中,随时间周转使用的结果。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。

影响资金时间价值的因素

资金使用时间:时间越长,资金价值越大;时间越短,资金价值越小。

资金数量的多少:资金越多,价值越大;资金越少,价值越少。

资金投入和回收的特点:投入越早,价值越大;回收期越近,价值越大。

资金周转速度:周转越快,价值越大。

利息与利率

概念:利息是资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。复利计算有间断复利和连续复利之分,实际应用中都采用间断复利。

利率高低的决定因素

社会平均利用率:利率的高低取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。

金融市场上借贷资本的供求情况:借贷资本供过于求,利率便下降;反之,利率上升。

风险:风险越大,利率越高。

通货膨胀:资金贬值使利率无形中成为负值。

期限:贷款期限越长,不可预见因素越多,利率也越高。

利息与利率在经济活动中的作用:利息和利率是筹集资金的重要动力,信用是经济活动中产生的赊欠关系,包括银行信用和商业信用。

利息的计算

单利与复利:单利通常只适用于短期间投资或短期贷款;复利在实际应用中采用间断复利。

资产

资产的特征

资产是由于过去的交易、事项所形成的:必须是现实的资产,而不能是预期的资产。

资产是为企业所拥有的,或者即使不为企业所拥有但也为企业所控制:企业拥有资产就能够排他性地从资产中获取经济利益。

资产能够直接或间接地给企业带来经济利益:经济利益是指直接或间接地流入企业的现金或现金等价物。

资产的分类

按流动性分类:流动资产和非流动资产。

现金流量

现金流量:考察整个期间各点现金流出(CO)和现金流入(CI)。

现金流量表:包括流入、流出和净流量,用于财务评价。

财务现金流量表:按评价角度分为项目、资本金、投资各方、项目增量、资本金增量等。

财务评价

财务内部收益率(FIRR):从融资前的角度设置,计算基础为项目所需总投资,用于考察项目的盈利能力。

财务净现值(FNPV):计算基础为项目所需总投资,反映项目在整个计算期内的净收益现值。

投资回收期:从融资前的角度设置,计算基础为项目所需总投资,反映项目回收投资所需的时间。

设备投资与租赁

影响设备投资的因素

项目的寿命期。

企业是否需要长期占有设备。

设备的技术性能和生产效率。

设备对工程质量、原材料、能源的消耗量及生产的安全性。

设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度。

设备的经济寿命。

技术过时风险的大小。

设备的资本预算计划和资金可获量。

融通资金时借款利息或利率高低。

影响设备租赁的因素

租赁期长短。

设备租金金额,包括总租金额和每租赁期租金额。

租金的支付方式,包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等。

企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系。

租赁的节税优惠。

预付资金(定金)、租赁保证金和租赁担保费用。

会计要素与会计等式

会计要素:资产、负债、所有者权益

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